首页 财经内容详情
a55555.net彩票网:2百万拿来买台积电?还是买房?过来人1句忠告

a55555.net彩票网:2百万拿来买台积电?还是买房?过来人1句忠告

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达
房子是「确定」的,而台积电是「不确定」的。(示意图/shutterstock)

我曾以这个题目,在粉丝专页「乐活分享人生」问大家的意见,居然有超过4百则的留言。网友的选择各半,当然也有人说该买的是0050、0056。以下这篇文章就是我的看法,供大家参考。

这个题目必须有几个假设:你目前正在租房子,而这2百万元就是你所有的现金,并足够作为买房的头期款,同时你目前手中并没有台积电。为求简单起见,我的选项只有台积电,没有其他个股,也没有0050、0056。

我会选择「买房」。就算你不同意, 也请你耐心看下去我的理由。

考量稳定度

最重要的理由是, 房子是「确定」的, 而台积电是「不确定」的。我绝对不是因为台积电这个礼拜从上周收盘673元,跌到本周收盘591元,跌了82元,或是说跌了12.2%,我才说该买房的。就算它继续涨12%,我还是会建议买房。

它一周跌了12.2%,不就是「不确定」吗?支持该买台积电的人或许会说,跌到6百元以下买,不是很好吗?只要涨回670元,不就立刻赚超过13%吗?会反弹吗?会涨多少呢?难道它就不会继续跌吗?这不也是「不确定」吗?

台积电一路上涨时,媒体尽是看好的言论,等到下跌时,就开始提出各式各样的警语。任谁买了台积电,心情都一定会七上八下,因为大家并不是真的「知道」台积电好,而都只是「听说」罢了。既然都是听说,就容易受到消息或各家看法的影响,买了不知会不会跌?也不知何时该停利?如果套牢,又很难决定是否要停损?

有些支持买台积电的人是因为「2百万元头期款怎么买得到房?」但我完全不同意这个理由。现在买房自备款只需2成,换句话说,2百万元当头期款就可以买到总价1千万元的房子,虽然在台北市一定买不到,但绝对至少可以买在新北市。

买得起>会增值

我常说人生的第一间房子,考量点是「买得起」,而不是「会增值」。很多人误会买房是为了投资赚钱,所以当然优先考虑地点,但是地点好,就很贵,贵了就买不起,买不起就放弃,放弃了就安慰自己这样生活品质会比较好,还自我催眠说资金可以拿来投资,可以赚更多。

或许有人会反驳我,先拿2百万元去买台积电,赚到钱就可以买更贵,更有增值性的房子。但你「确定」能赚到钱吗?

假设你买了一间1千万元的房子,需要跟银行借8百万元,分30年还,现在贷款利率1.3%算,每个月本利摊还约3万元,或许比你去买台积电,然后租一间公寓的房租多一点点,但差距应该不算大。

虽然你的2百万元拿去买了房,就赚不到台积电股价「可能」的上涨利润,但至少未来将会拥有一间属于自己的房子。

,

a55555.net彩票网www.a55555.net)是澳洲幸运5彩票官方网站,开放澳洲幸运5彩票会员开户、澳洲幸运5彩票代理开户、澳洲幸运5彩票线上投注、澳洲幸运5实时开奖等服务的平台。

,

房子难道不会买贵吗?当然有可能,但如果自住,就算买贵又何妨?它至少不像有些个股买了之后,可能会下市消失,届时所有投资都灰飞烟灭了。况且,你能确定房价一定会下跌吗?

0056殖利率5%远高于房贷利率1.3%

你买了房之后,千万不要急着还清,继续拿薪水买更安全的0056,一年股息殖利率至少5%,比房贷利率1.3% 还高很多,不是摆明著套利吗?这时,我不建议买台积电,因为它的股息殖利率现在只有2%左右,只能寄望价差来获利,但这样风险当然就会比较高。

如今买房,真正困难的是头期款,之后每个月的房贷负担和房租相去不远。既然你都有了2百万元,头期款就有了着落,为什么不去买「确定」、「知道」的房子,而要去买「不确定」、「听说」的台积电?

没有2百万元的人不必考虑这个问题,但当你未来真的靠投资赚到2百万元时,还是要面对它。

房子是「确定」的,而台积电是「不确定」的。

>>书籍简介

ETF实战周记:乐活大叔的52个叮咛

作者: 施升辉

出版社:商业周刊

出版日期:2022/01/06

>>作者简介

施升辉

1960年生,台大商学系毕业。2003年,离开职场,成为专职投资人。在2012年底将他那套超简单的佛系投资心法,写成《只买一支股,胜过18%》一书后,华丽转身成为最受欢迎的畅销理财作家,自此展开写作生涯,迄今已出版14本书,涵盖理财、人生、旅游,和电影。他从不以「理财专家」自居,喜欢大家以「乐活大叔」来称呼他。除了因为他的「投资技巧」简单易行外,他正向的「人生态度」更让大家得到很多启发,而吸引众多粉丝长年追随。

商业周刊1780期

师园盐酥鸡NFT》上架大涨134倍!基本面投资人,怎么评估最佳买价? 被优退,反成职场新宠?1周工作3天,银发上班族年薪破70万 刘润:在微软工作14年、年薪7位数⋯我为何选择「归零」

发布评论