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新2网址:@购房者:产权与住权同步,改革标注“定盘星”群众有了“定心丸”

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红网时刻记者 杨朝文 张必闻 长沙报道

利好政策,靴子落地!

自明年起,湖南省新建商品房将全面施行“交房即交证”。

湖南召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议,着力解决商品房“办证难”问题。

12月14日,湖南召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议,明确市州本级从明年7月1日起,县市区自明年12月31日起,所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目,必须实施“交房即交证”,并且逐步形成常态化工作机制。

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《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》印发实施。

群众购买商品房,收到房子的同时就拿到产权证——这本应该是经济活动中的一种常识。但是,在实际操作中,往往由于各种原因,群众住进新房之后数年时间,产权证还没拿到手。

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没有产权证,买房如租房。如此一来,不仅“刚需”购房者心中长期缺乏安全感,还在落户、子女入学、银行贷款等方面给群众心里添不少堵。“交房即交证”改革的全面铺开,无疑让他们吃下一颗大大的“定心丸”。

找准症结疏难点 改革方案这样精准“治病”

湖南省自然资源厅自然资源确权登记局局长梁建东介绍,“以前,之所以部分楼盘交房之后,房产证迟迟无法办下来,主要原因就是开发商在销售房屋时手续证件不齐,不按规划和设计图纸施工,导致超容积率或质量不合格等一系列问题。”

其实,问题的关键就出在办事流程上,所以湖南在此次改革中,重点聚焦于流程再造,把楼盘竣工验收以后、办证手续之前的环节前置,把有关指标的核算、规划的核实、费用的补缴、手续的验证,都在房屋竣工验收之前完成,确保成功验收之后,第一时间可以办证。

因此,在湖南省政府办公厅印发的《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》中,就首先明确了五项改革任务:调整优化办事窗口、整合再造业务流程、加强平台协同与共享、强化监管和约束、加强改革统筹配套。

可以看出,此次改革的重点,就是进行“流程再造”。

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